Онлайн сведения Росреестра — где найти и как использовать?

Государственная служба Росреестр онлайн сведения об объектах недвижимости представляет в структурированном виде на своем официальном портале. Все данные сгруппированы по разделам на сайте rosreestr.ru. Их удобно найти, используя простую поисковую систему. Например, на карте легко отыскать местоположение адреса здания, участка земли.

Сервис позволяет быстро и легко заказать выписку из базы данных Росреестра, в которой будет указана информация, необходимая клиенту. Например, можно получить справку о кадастровой стоимости жилого дома, о наличии (или отсутствии) каких-либо обременений по объекту (залог по ипотеке, арест по решению суда, рента и прочее).

Через форму ниже можно получить онлайн-сведения. Инструкция по получению через наш сервис здесь.

О какой недвижимости можно узнать информацию?

Мошенничество в сделках купли-продажи недвижимого имущества – распространенное явление. Избежать этого можно в том случае, если предварительно получить информацию о приобретаемом объекте в компетентных органах. Можно узнать сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн через Росреестр. Это самое главное ведомство, владеющее полными и официальными учетными данными.

Сервис помогает узнать о следующих видах недвижимости:

  • земельные участки;
  • частные отдельно стоящие дома;
  • одноэтажные дома квартирного типа;
  • коттеджи;
  • квартиры, находящиеся в многоквартирных зданиях;
  • нежилые здания и помещения.

Вся информация предоставляется как в бумажном, так и электронном виде. Запрос можно подать через сайт учреждения. Срок оказания информационной услуги – от 10 до 35 минут.

Какие сведения предоставляет Росреестр онлайн?

Государственным Росреестром сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн предоставляются в следующих категориях:

  1. Местонахождение, границы и прилегающие территории.
  2. Собственники – их количество всего.
  3. Основание передачи прежним хозяином объекта новому владельцу.
  4. Наличие или отсутствие обременений (залога, ареста, совместного владения по решению суда).
  5. Категория правовой собственности – частная или государственная.
  6. Стоимость по кадастровому регламенту.

Изучение онлайн карты на предмет месторасположения объекта очень важно для земельных участков потому, что можно сразу увидеть прилегающие территории, составить мнение об особенностях местности. Указание численности владельцев может быть отражено с момента первой учетной регистрации.

Важно! Основание передачи объекта необходимо для того, чтобы удостовериться в правовой чистоте. Тогда сделка купли-продажи не будет оформлена по доверенности.

Как используют сведения Росреестра?

Первое, на что обращают внимание при использовании данных, полученных из официального источника, это абсолютная легитимность сделок с недвижимостью. После того, как законное оформление будет подтверждено регистрирующим органом, можно проводить сделку. Она будет совершенно безопасной в области правовых вопросов.

Важно! Росреестр предоставляет онлайн сведения об объектах относительно владельцев, но только по индивидуальному запросу.

И, напротив, можно избежать мошенничества со стороны продавца, если он укрывает какую-либо информацию об объекте. Например, квартира принадлежит не только ему, но еще и банку, находится у финансовой компании в залоговом обязательстве до полного погашения кредита. Чтобы все долги по ипотеке не перешли к новому владельцу, нужно сразу этот вопрос уточнить через сервис государственного Реестра.

Информация о недвижимом объекте будет полезна в следующих ситуациях:

  1. Суду представляются доказательства зарегистрированных в законном порядке прав собственности.
  2. Жилкомитету следует предъявить подтверждение того, что гражданин или семья, желающая иметь жилье от государства, не владеет никаким объектом недвижимости, пригодным для проживания.
  3. Арендатору, арендодателю, продавцу или покупателю нужно точно знать технические параметры участка земли (дома, квартиры либо нежилого помещения).
  4. Приватизационной комиссии необходимы доказательства того что ранее заявитель не принимал участие в приватизации недвижимости.

Обратите внимание! В судебном порядке могут решаться разные вопросы, при исследовании которых может понадобиться выписка из ЕГРН. Это может быть раздел имущества во время развода супругов, споры по процедуре дарения, передача в ренту, разногласия с банком по передачи объекта в залоговое обязательство.

Когда выписку ЕГРН можно получить бесплатно?

Оформление Росреестром онлайн сведений об объектах недвижимости бесплатно не предусмотрено. Информационную услугу без оплаты получить нельзя даже в кратком виде. Выписка может быть выдана в обычном или экстренном порядке, если знать адрес или кадастровый номер квартиры, дома, земельного надела. Но госпошлину оплатить придется в любом случае.

Важно! Персональные данные о владельце представлены только кратко – Ф.И.О.

Когда за выписку из ЕГРН нужно платить и сколько стоит?

Получение выписки из ЕГРН – это платная государственная услуга. Она осуществляется в форме погашения госпошлины. Все цены указаны на сайте службы.

Размер платы зависит от таких факторов:

  • тип выписки – краткая, полная;
  • формат справки – электронный или бумажный;
  • кто делает запрос – физическое или юридическое лицо.
Тип выписки Цена изготовления,

руб.

Электронная.

Срочная.

Краткая.

По следующим объектам:

  • квартиры;
  • участки земли.
350
С историей о собственниках. 700
Только о переходе собственнических прав и основаниях. 290
С краткими сведениями о владельце (только его Ф.И.О.). 90
Только одни технические параметры. 190
Подробная. 1950
Получение плана. 490

Важно! Оплата осуществляется путем перечисления сумм на счет ЕГРН из онлайн кошелька системы Яндекс.Деньги или банковского счета. Транзакции проходят без комиссии.

Готовый справочный документ представлен в форме электронной выписки. Вся онлайн информация об объектах недвижимости присылается на адрес электронной почты, который клиент указывает еще при заполнении листа запроса. Есть еще вариант способа получения информации – в виде SMS-сообщения.

Важно! Раскрытие информации РосРеестром осуществляется на основании Приказа Министерства экономики и развития РФ  №968 от 23.12.2015 г. (отредактирован последний раз 10 декабря 2018 г.).

Как получить справку ЕГРП на бумажном носителе?

Вся справочная информация по объектам недвижимости государственной организацией может быть изготовлена на бумажном носителе. Форма такой справки утверждена Приказом Минэкономразвития РФ №975 от 25.12.2015 г. (в последней редакции от 29.06.2018 г.).

Перечень инстанций, в какие потребуется представление выписки из ЕГРН именно на бумаге:

  • суд;
  • банк.

В суде бумажная справка нужна при бракоразводном процессе и разделе совместно нажитого имущества. А в банке – при оформлении недвижимого объекта в качестве залога, официально переданного финансовому учреждению.

Указать о необходимости получения бумажной выписки можно сразу при заполнении формы запроса на сайте организации. Получение документа осуществляется либо на обыкновенной почте (Почта России), либо в ближайшем МФО (Многофункциональном Центре). Сроков получения не ограничивают, но действительность самой выписки имеет свои временные рамки – 30 дней с момента фактического получения. Эта мера предпринята из-за частых обновлений информации в единой базе данных.