Порядок регистрации прав собственности в Росреестре по наследству?

Процедура наследования недвижимого имущества осуществляется в несколько стадий. В РФ работает заявительный принцип регистрации прав собственности. При получении свидетельства требуется зафиксировать свое право на наследуемый объект в отделение Росреестра. Регистрация права собственности на квартиру по наследству осуществляется спустя 6 месяцев со дня смерти собственника жилья.

Какие документы необходимы?

Определенный перечень недвижимого имущества нуждается в государственной регистрации. Зарегистрировать квартиру по наследству в Росреестре не составит труда, для этого необходимо предоставить следующий список документов:

  • заявление
  • паспорт наследника (или же доверенность от доверенного лица)
  • свидетельство о праве на наследство
  • договор о разделе имущества (при условии, что наследников несколько)
  • представитель несовершеннолетнего/недееспособного должен предоставить документы лица которого представляет, а также какими полномочиями он располагает юридически
  • кадастровый паспорт (при условии, что регистрация осуществляется в первый раз)
  • квитанция об оплате госпошлины
  • выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (с информацией о собственнике жилья, возможном обременении и т.д.)

Распоряжаться недвижимым имуществом будущий владелец сможет только после получения свидетельства на руки. Ни одна сделка невозможна (купля, продажа, мена) без этого документа.

На заметку! При неполном комплекте процедура регистрации может быть приостановлена на срок до 1 месяца

Как выполнить удаленно

Если наследник пребывает в другом населенном пункте, то зарегистрировать квартиру в собственность по наследству можно удаленно. Следует подойти к нотариусу, в городе котором проживаете, и заявить о своих правах на получаемое имущество с определенным перечнем документов. Далее этот пакет будет отправлен нотариусу, в место, где ранее проживал умерший и было открыто на него наследственное дело.

На заметку! Если наследников несколько, то каждый может оформить полагающуюся ему долю отдельным комплектом документов. Совместная явка не обязательна.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Сумма госпошлины за регистрацию квартиры в Росреестре по наследству может отличаться. При подаче пакета документов в электронном виде для физических лиц, сумма регистрационного сбора составит 1400 рублей, а при прямом обращении – 2000 рублей. Для юридических лиц размер госпошлины обойдется в 22 000 рублей.

Важно! Дата, когда был выдано свидетельство очень важна для дальнейшего распоряжения имуществом. Налогооблагаемый период составляет 3 года. При продаже квартиры налог составит 13% от суммы продажи за вычетом необлагаемой суммы в размере 1 000 0000 рублей.

Сроки подачи

В течение полугода (6 месяцев) с начала открытия наследства необходимо посетить нотариуса для подтверждения своих притязаний на имущество умершего. В противном случае вы можете потерять свои права. Регистрация прав собственности на основании свидетельств о наследстве в Росреестре осуществляется в течение 7 дней с момента поступления в регистрирующий орган.

На заметку! На практике иногда бывают случаи, когда нотариус дает отказ на выдачу свидетельства. Причин для отказа множество. В таком случае вопрос решается через суд.

При подаче документов через нотариальную контору срок перехода права собственности составит 3 рабочих днях; госуслуги – 5 дней и 1 день при подаче пакета нотариусом в электронном виде. При обнаружении ошибки в свидетельстве необходимо подойти в Росреестр для внесения изменений. Устранение ошибок происходит в течение 3 дней.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: