Образцы договоров дарения дома и земельного участка

Договор дарения подразумевает передачу гражданином прав владения и распоряжения имуществом на безвозмездной основе, т.е. он не просит взамен от другой стороны предоставление денежных средств, выполнение каких-либо условий. Подарить можно любое имущество, находящиеся в собственности у человека, частный дом и земельный участок не являются исключением.

Если на территории находится постройка, то невозможно безвозмездно передать во владение только землю. Автоматически в собственность одаряемому переходит и частный дом. Исключением являются случаи, когда собственники у земельного участка и постройки разные, тогда возможно передать во владение только землю.

Все приведенные образцы документов для оформления договоров дарения дома и земельного участка проверены юристами и актуальны на 29 октября 2020 года.

Образец договора дарения дома и земельного участка (типовой)

Существует типовая форма договора дарения, которая оформляется нотариусом, а участникам соглашения надо только расписаться в подготовленном бланке. Составить соглашения можно и самостоятельно, вписав сведения в распечатанный документ. Посетить нотариуса, в такой ситуации, необходимо только для заверения сделки.

Скачать образец

Образец договора дарения доли дома и земельного участка

В соглашении вписываются характеристики той части дома и земельного участка, который передается одаряемому. Дополнительно оговариваются условия пользования общим имуществом с владельцем другой части недвижимости.

Когда доли дома и участка находят в общей собственности, без определения частей, тогда, перед составлением дарственной, обязательно выделяются доли каждого собственника. Если владельцы являются супругами — имущество делится на две равные части.

Скачать

Образец договора дарения земельного участка

Главное отличие — участие со стороны дарителя гражданина с заверенной нотариусом доверенностью. В такой ситуации обязательно в бланке указывается факт участия представителя, прописываются полномочия лица.

Скачать

Содержание договора

Официального единого бланка для заключения сделки нет, но предусмотрены определенные требования. Их учитывают при составлении соглашения. Например, обязательная письменная форма, если в даре передается недвижимость.

Когда соглашение заключено устно, тогда сделка считается недействительной. Значит, она не несет юридических последствий для сторон.

При заключении договора дарения обязательно указываются следующие сведения:

  1. паспортные данные (обеих сторон соглашения);
  2. сведения о предмете договора, прописанные в бумагах из БТИ (площадь, количество комнат, адрес и др.);
  3. документы, подтверждающие права дарителя на распоряжение недвижимостью.

Предметом соглашение является имущество, необременное правами третьих лиц, залогом. Когда одну из сторон представляет доверенное лицо — предоставляются бумаги, подтверждающие полномочия. Если они отсутствуют, тогда сделку легко оспорить, предъявив иск в суд.

Ниже представлен договор дарения дома и земельного участка между родственниками образец 2020 (МФЦ, Росреестр) и сопутствующие документы.

Формат файлов

Если нужно подготовить договор и другие документы конкретно под Вашу ситуацию, обратитесь к дежурному юристу на нашем сайте и получите готовые и проверенные документы именно для Вас.

Особенности сделки

Главная черта, ярко характеризующая договор — абсолютная безвозмездность. Переданная недвижимость выступает в роли официального подарка, за который не предусматривается оплаты или взаимного оказания услуг, выполнения условий. Если прописаны обязанности одаряемого, тогда соглашение не будет являться дарственной.

Перечень необходимых бумаг

Для заключения сделки предоставляются следующие документы:

  • бумаги, подтверждающие право дарителя на распоряжение имуществом, (свидетельство и регистрации недвижимости, договор купли-продажи, справка о получении имущества в качестве наследства и.т.д.);
  • выписка из домовой книги, в которой указывается число прописанных человек;
  • справка из БТИ вместе с оценкой недвижимости;
  • письменное разрешение из органов опеки и попечительства, когда одной из сторон является несовершеннолетний;
  • одобрение от супруга, когда земельный участок, дом куплен в период брака. Необходимо личное присутствие мужа или жены. Если супруг скончался — предоставляется справка о смерти.

Доверенность на заключения сделки

Если даритель не присутствует на заключении сделки, тогда он оформляет доверенность на другое лицо. Бумага, согласно закону, обязательно заверяется нотариусом.

После этого полномочия на заключение соглашение официально переходят представителю. Даритель вправе выбрать в качестве доверенного любого человека, кроме одаряемого.

В соглашении обязательно указывается:

  • дата подписания;
  • паспортные данные обеих сторон;
  • сведения о заключении сделки и фактическом переходе прав на имущество от одного человека другому;
  • полномочия представителя дарителя;
  • подписи сторон или печать организации.

Подаются оригиналы документов с предоставлением копий.